按揭房抵押贷款有什么条件 (一)
答按揭房抵押贷款的条件主要包括以下几点：
2. 房产条件： 无产权纠纷的合法财产：房产必须是无产权纠纷的合法财产，确保房产的合法性。 具备上市交易条件：房产需具备上市交易条件，能够流通转让，以确保房产可以作为有效的抵押物。 已缴纳全部或部分房屋贷款：房产已缴纳全部或部分房屋贷款，借款人需具备相应的抵押权益。
3. 贷款条件： 合法合规的贷款用途：贷款的用途必须合法合规，不能用于非法用途，如赌博、洗钱等。 真实有效的贷款资料：借款人提供的贷款资料必须真实有效，包括身份证、房产证、收入证明等，以证明其身份和还款能力。 符合规定的贷款额度、期限：贷款额度、期限需在银行或其他金融机构的规定范围内，以确保贷款的风险可控。
此外，借款人在申请贷款前应详细咨询当地银行或其他金融机构，了解具体的贷款政策和要求，并注意各项费用的收取是否符合规定，确保自身权益不受损害。
按揭房能够做抵押贷款吗 (二)
答可以，但操作起来比较复杂。按揭房理论上是可以二次抵押的，不过要满足几个条件。
首先，房子必须有足够的剩余价值。银行会评估你房子的现值和剩余贷款金额，只有剩余价值超过一定比例（一般是50%-70%）才能做二次抵押。比如你房子现在值300万，还剩100万贷款没还，那可能可以贷出100万左右。
其次，不是所有银行都接受二次抵押。现在工行、建行这些大行基本不做这个业务了，要找一些股份制银行或者城商行。而且利率会比首套房贷高不少，现在大概在5%-7%之间。
另外征信要求很严格。你原来的房贷还款记录必须良好，不能有逾期。而且银行会重新审核你的收入证明，确保你有能力同时还两笔贷款。
建议你先找原贷款银行问问，有些银行对老客户会有优惠政策。如果不行的话，可以找专业的贷款中介帮忙，他们比较清楚哪些银行能做。不过要小心别被坑了，现在中介费一般是贷款金额的1%-3%。
最后提醒下，二次抵押风险挺大的。万一还不上，银行有权拍卖你的房子。所以除非确实资金，否则不建议轻易做二次抵押。
按揭买的房子未还清之前可以抵押给个人再贷款吗 (三)
答按揭买的房子在未还清贷款之前，一般不可以直接抵押给个人再贷款。以下是对这一问题的详细解答：
一、房屋抵押状态
在按揭购房的过程中，房屋实际上是作为贷款的抵押物抵押给了银行。这意味着，在贷款未还清之前，房屋的产权部分受到银行的限制。房产证上通常会加盖抵押字样，表明该房屋存在抵押权。
二、再次抵押的困难
法律限制：根据相关法律法规，已经抵押的房屋在未解除原抵押权之前，通常不允许再次抵押。这是因为，一旦房屋被多次抵押，可能会引发复杂的法律纠纷和权益冲突。
银行规定：银行作为原抵押权人，通常不会允许借款人在未还清贷款的情况下将房屋再次抵押给其他人。这是为了保护银行的贷款安全。
三、解除抵押的条件
要解除房屋的抵押状态，借款人需要还清银行的贷款，并办理完相关的他项权撤销手续。只有在这些步骤完成后，房屋才能真正恢复到无抵押状态，此时借款人才能考虑将其抵押给其他人或机构进行再次贷款。
综上所述，按揭买的房子在未还清贷款之前，由于法律限制和银行规定，一般不可以直接抵押给个人再贷款。借款人需要还清贷款并解除抵押状态后，才能考虑进一步的贷款或抵押操作。
按揭房能做抵押贷款吗 (四)
答按揭房能做抵押贷款。以下是关于按揭房抵押贷款的详细说明：
按揭房抵押的定义：
“按揭”本身就是指用预购的商品房进行贷款抵押。即购房者将预购的物业产权转让给银行作为还款保证，待还款完成后，银行再将物业产权转让回给购房者。
按揭与抵押的关系：
在按揭购房的过程中，购房者已经将所购房屋抵押给了银行以获取贷款。但这并不意味着房屋不能再次用于抵押贷款。在某些情况下，如房屋价值升值或购房者有额外资金需求时，可以通过二次抵押的方式再次获取贷款。
二次抵押的条件与流程：
二次抵押贷款通常需要满足一定的条件，如房屋价值足够高、购房者信用记录良好、有足够的还款能力等。流程上，购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关证明材料。银行会对购房者的信用状况、房屋价值等进行评估，然后决定是否批准贷款及贷款额度。
注意事项：
二次抵押贷款的利率和期限可能与首次按揭贷款有所不同，购房者需要仔细比较不同产品的优缺点。购房者需要确保自己有足够的还款能力，以避免因贷款压力过大而影响生活质量或造成违约风险。
综上所述，按揭房是可以做抵押贷款的，但具体能否成功申及贷款额度的大小取决于购房者的信用状况、房屋价值以及银行或金融机构的政策要求。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。优尔律网关于按揭房抵押贷款介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
