离婚房产如何分割起诉时应该准怎么做 (一)

离婚房产如何分割起诉时应该准怎么做

最佳答案法律主观：

离婚房产分割方式：个人房产不分割，共同房产协议分割，协议不成的，由法院裁判分割。

起诉时应该准备好房产证明，也就是证明房子属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产，其次对房子的价值进行固估值，方便分割，最后就是夫妻双方协商分割方式。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

诉讼离婚后房产分割是如何进行的 (二)

最佳答案诉讼离婚后房产分割主要根据以下原则进行：

考虑子女和女方利益：在分割房产时，法院会优先考虑子女的生活需要和女方的权益，确保离婚后子女有一个稳定的生活环境，同时保障女方的居住权。

婚后一方父母出资购房的分割：根据《婚姻法司法解释三》第七条，如果婚后由一方父母出资购买房产，并且产权登记在出资人子女名下，该房产通常被视为对出资人子女一方的赠与，因此应认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。

双方父母出资购房的分割：如果房产是由双方父母共同出资购买，但产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这意味着在离婚时，双方将按照出资比例分割该房产的价值。当然，如果双方有特别约定，应按照约定执行。

综上所述，诉讼离婚后的房产分割是一个复杂的过程，需要考虑多种因素，包括子女的利益、女方的权益以及房产的出资情况等。在具体操作中，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

2023年新规定离婚房产如何分割 (三)

最佳答案2023年新规定离婚房产分割方式如下：

1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款，先要把贷款的那部份去除。也就是说，由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半，得房方独自偿还剩余的本金还有利息；

2、如果夫妻一方在婚前付了全部房款，还拿到了房产证的。按照相关法律的规定，既然是夫妻一方在婚前付了全部房款，还取得了房产证，那么这个房屋就是婚前财产。所以，离婚的时候另外一方是无权要求分割的；

3、如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房，拿到了房产证，婚后夫妻共同还贷的。虽然说房屋是一方婚前买的，但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份，除非夫妻双方另外有约定之外，应当视为共同财产。共同还贷部份，不管是由哪一方的个人工资还贷，还是用双方工资还贷，都被认定为夫妻共同财产。当然，如果一方的确能证明，这个贷款资金的来源是属于个人婚前财产的话，那么该部份不应该认定为夫妻共同财产；

4、如果夫妻一方婚前付了部份房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的。房产证虽然是物权凭证，是证明房屋关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后财产，还是要把财产的来源细分为婚前婚后两部份来进行分割；

5、夫妻一方婚前付了部份房款，婚后共同还贷，或者是一方用个人财产还贷的。如果离婚的时候，双方没有取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

法院起诉离婚房产分割处理情形如下：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚房产分割原则如下：

1、男女平等原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的；

2、保护妇女、子女权益原则。整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决；

3、照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方；

4、有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用；

5、尊重当事人意愿原则。夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出；

6、不损害国家、集体和他人利益的原则。不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。

综上所述，夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是法律另有规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

没还完贷款离婚房产分割可以吗 (四)

最佳答案没还完贷款的房产在离婚时是可以进行分割的。以下是对此问题的详细解答：

婚前按揭房产归属：

婚前按揭购买的房产，原则上属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

婚后共同还贷部分：

如果婚后夫妻双方共同参与了该房产的还贷，那么婚后还贷的部分及其增值部分，将被视为夫妻共同财产。

分割原则：

在离婚时，对于婚前按揭但婚后共同还贷的房产，法院会根据夫妻双方的实际情况，对房产进行分割。分割时，会考虑房产的购买价格、已还贷部分、增值情况等因素，以及夫妻双方的贡献程度。

法律依据：

根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。同时，《民法典》也规定了夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。

实际操作：

在实际操作中，如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行裁决。

综上所述，没还完贷款的房产在离婚时是可以进行分割的，但分割的具体方式和比例需要根据夫妻双方的实际情况和法律规定来确定。

从上文内容中，大家可以学到很多关于诉讼离婚分割房产的信息。了解完这些知识和信息，优尔律网希望你能更进一步了解它。