2022新婚姻法离婚房产新规定

2022新婚姻法离婚房产新规定

### 2022新婚姻法离婚房产分割新规定深度解析

一、新婚姻法背景下房产分割的基本原则

夫妻共同财产的认定

随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》已被废止。在《民法典》框架下，房产分割首先需明确夫妻共同财产的范围。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等，均视为夫妻共同财产，这是分割房产的前提。

协议优先，法院裁决为辅

离婚时，夫妻的共同财产原则上由双方协议处理。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院将依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、房产分割的具体规定

婚前房产的处理

婚前由一方购买的房产，无论是否已支付全部房款，均视为该方的婚前个人财产。婚后若双方共同还贷，增值部分虽属于夫妻共同财产，但房产本身在离婚时不予分割，共同还贷部分及增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。

父母出资购房的处理

婚后由一方父母出资购买的不动产，若产权登记在出资人子女名下，视为对子女一方的赠与，离婚时作为个人财产不予分割。若双方父母共同出资，产权登记在一方名下，则按出资份额按份共有。若登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，均等分割。

赠与房产的处理

婚前或婚姻关系存续期间，若一方将房产赠与另一方，但未办理过户手续，赠与方有权撤销赠与，离婚时房产仍属赠与方所有。这一规定旨在保护赠与方的合法权益，避免因未完成法律手续而产生纠纷。

按揭贷款购房的处理

以按揭贷款方式购买的房屋，在婚姻关系存续期间以共同收入偿还的贷款本息部分，视为夫妻共同财产。离婚时，该套房屋的现有价值扣除尚未归还的贷款后，原则上均等分割。

三、总结

2022年新婚姻法关于离婚房产分割的规定，充分体现了法律的公平与公正。通过明确夫妻共同财产的认定原则，以及针对不同情况下的房产分割规定，不仅有效保护了双方的合法权益，也为处理离婚房产纠纷提供了法律依据。在面对离婚房产分割问题时，双方应遵循法律规定，通过协商或法律途径寻求合理解决方案，以实现公平、合理的财产分割。

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