离婚后按揭房子归一方怎么过户 (一)
答离婚后，如果按揭房子归一方所有，需要办理房产过户手续。双方需要携带相关证明材料，如离婚证明、身份证明、房产证等，前往房地产交易中心或相关部门办理过户手续。如果一方不配合，另一方可以通过法律途径申请强制执行。
一、准备材料：包括房产证、离婚证明（离婚证或法院判决书）、身份证明、房产登记申请书等。
二、办理过户：前往房地产交易中心或房管局，提交材料，办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续。
三、缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税、登记费等。
四、取证：完成上述步骤后，领取新的房产证。
一、确保所有文件齐全，包括离婚证明和房产证。
二、如果房屋仍有按揭贷款，需要先还清贷款或办理转按揭。
三、如果一方不配合，可以依据法院判决书申请强制执行。
四、过户过程中可能涉及税费，需提前了解当地政策。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
离婚后有房贷房子归一方怎么过户 (二)
答按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。
双方离婚贷款房过户情况有两种：
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 按揭房离婚后过户给其中一方的方法如下：
1、离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
离婚财产分割需要提供哪些证明文件
离婚财产分割需要提供的证明：
(1)双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。
(2)共同财产需提供的证据同个人财产。
(3)双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。
(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。
(5)现金情况：人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。
(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
(7)债权：债权的数额等义务人的情况。
(8)债务：提供有关证据。
(9)双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)。
综上所述，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
按揭贷款买房离婚怎么办理过户 (三)
答按揭贷款买房离婚过户的办理流程如下：
双方共同前往房地产管理部门：双方需携带相关资料共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
根据离婚判决书或协议办理：
若离婚判决书中已明确房产归属，则无需进行析产公证，直接按照判决书内容进行后续操作。提交生效后的《离婚协议》或法院《仲裁》中关于房产归属的条款。
办理转绘手续：在交易中心办理转绘手续，为后续过户做准备。
申请免契税并完成析产登记：
向房管局申请免契税。完成析产登记，并支付相应登记费用。
银行变更贷款权利人：
到银行办理贷款权利人变更手续，确保贷款权益的顺利转移。
领取过户证件：完成所有手续后，领取过户证件，完成房产过户。
所需提交的资料包括：
《离婚协议》或法院《仲裁》：关于房产归属的条款需明确。《离婚证》：作为离婚证明。双方《身份证》：作为身份证明。原房屋抵押权相关证明：即办理按揭贷款的相关手续。
遵循正确的程序和准备齐全的资料，是顺利完成房产过户的关键步骤，可以有效避免后续可能遇到的法律纠纷和财产损失。
从上文，大家可以得知关于按揭房离婚时可以赠与给小孩吗的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，优尔律网希望这篇文章对大家有帮助。
