商铺转让是不是等于卖掉了-店面转让需要经过房东同意吗 (一)
答商铺转让并不等于卖掉了，很多商铺都是进行出租的，如果经营不善的话是可以转让的，不过这个情况是需要通知房东的，只有房东知晓的情况下，你转让商铺后房东才会退还押金。
商铺转让是不是等于卖掉了
商铺转让不仅仅是卖的意思，还包括了转让租赁的意思。转让的意思是将自己的物品或合法的权利转给别人，其中包括：产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义：
1、转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。
2、出售，即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位，民事权利地位，及其真实意思表示而最终确定。
店面转让需要经过房东同意吗
店铺转让要通过房东，需经房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
店面生意差可以提前退租吗
一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行;
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
店面转让是什么意思 (二)
答随着创业人群越来越多，很多人都开始自己开店做一些事情，但是有一些人在开店前没有提前去做一些提前做好市场的调查，或者是没有选好项目。下面小编就来给大家介绍一下店面转让是什么意思。
店面转让是什么意思
目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。
门面转让的流程是什么
1、 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。
3、 双方签订店面转让协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费。
4、 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有转让权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。
总结：关于店面转让是什么意思相关内容就介绍到这，一定要先清楚意思来，这样转让起来才有意思，而且一些细节部门也是要注意。希望介绍对大家有所帮助。
店面转让需要经过房东同意吗 (三)
答店铺转让要通过房东，需经房东同意。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。
店铺转让合同需要注意的事项有哪些
(一)转让人的基本情况
1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
(二)转让合同之转让物条款
在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
(三)转让合同之交接条款
1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
(四)转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
(五)转让合同之拆迁补偿条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
(六)转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
(七)其他事项
应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
店面转让包括哪些 (四)
答店面转让主要包括以下几个内容：店铺资产转让、经营权益转让、商业合同转让和知识产权转让。
接下来详细解释这四个主要方面：
一、店铺资产转让。这涉及到店铺的实际物理资产，包括店铺内的装修、设施、设备以及各种固定资产。当店主将店面进行转让时，这些资产将随之转移给新的经营者。
二、经营权益转让。除了实体资产，还包括该店铺的商业权益，如营业执照、税务登记等经营资格的转让。这种权益的转让使得新的经营者可以在接手后继续以原店名进行经营。
三、商业合同转让。这一点涉及到店铺与第三方签订的各类合同，例如与供应商、租赁方、员工等签订的合同。在店面转让过程中，这些合同的后续处理也是重要的环节，可能需要重新协商或进行必要的变更。
四、知识产权转让。这主要涉及到店铺的品牌、商标、商业秘密等知识产权问题。如果店面是一个知名品牌或有独特商标，那么在转让过程中，这些知识产权的转让将是关键。
综上所述，店面转让涉及多个方面，不仅包括店铺的实际资产，还包括经营权益、商业合同以及知识产权的转让。在进行店面转让时，需要考虑到所有相关因素，确保转让过程的顺利进行。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对转让店面时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看优尔律网的其他内容。
