合同法—合同法关于合同无效的规定

### 合同法关于合同无效规定的深度解析

在现代商业社会中，合同作为法律行为的载体，其效力问题直接关系到交易的安全与稳定。

合同法

作为调整合同关系的基本法律规范，对于合同无效的情形有着明确而严格的规定。随着《中华人民共和国民法典》的实施，原有的《合同法》已经废止，但民法典合同编中关于合同无效的规定，在很大程度上继承了《合同法》的精神与原则，并在此基础上进行了必要的补充和完善。####

合同无效的法定情形

民法典实施后，关于合同无效的法定情形，主要包括以下几种：1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效：根据民法典第144条，无民事行为能力人，包括不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人以及不能辨认自己行为的8周岁的未成年人，他们实施的民事法律行为一律无效。这是因为这类人群缺乏必要的认知能力和判断能力，无法充分理解合同的内容及后果。2. 虚假意思表示导致的合同无效：民法典第146条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。这主要指的是当事人通过虚构事实、隐瞒真相等手段，达成表面看似合法，实则无效的合同。如股权转让合同中的“阴阳合同”，此类合同因非当事人真实意思而无效。3. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效：民法典第153条第1款明确指出，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但需要注意的是，这里的强制性规定特指效力性强制性规定，管理性强制性规定并不直接导致合同无效。此规定旨在维护社会秩序和公共利益，防止通过合同形式规避法律监管。4. 违背公序良俗的合同无效：民法典第153条第2款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。公序良俗，即公共秩序和善良风俗，是社会共同遵循的基本道德准则。合同一旦违背这些准则，即失去法律效力。例如，代持证券发行人股权、代持金融机构股权等行为，常因损害社会公共利益而被认定为无效。5. 恶意串通损害他人利益的合同无效：民法典第154条明确，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。此规定旨在保护民事主体的合法权益不受侵害，防止通过合同形式进行不正当的利益输送或损害他人利益。####

合同无效的法律后果

合同一旦被认定为无效，将产生一系列法律后果。根据民法典的相关规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。此外，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。####

特殊合同与格式条款的无效性

除了上述一般规定外，民法典还对特殊合同和格式条款的无效性作出了明确规定。如设立担保物权的担保合同，其效力依赖于主债权债务合同的效力。主债权债务合同无效的，担保合同亦无效。对于格式条款，民法典第四百九十七条列举了三种无效情形，包括具有无效情形的格式条款、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款，以及排除对方主要权利的格式条款。综上所述，

合同法

关于合同无效的规定，旨在维护交易秩序、保护民事主体的合法权益不受侵害。随着民法典的实施，这些规定得到了进一步的完善和发展，为构建更加公平、公正、透明的市场环境提供了有力的法律保障。

合同部分无效的法律规定 (一)

优质回答合同部分无效的法律规定主要如下：

合同部分无效的定义：

根据《合同法》第五十六条，合同部分无效指的是合同中某些条款因违反法律、行政法规的强制性规定等原因而无效，但这并不影响合同其他部分的效力。

其他部分仍然有效的条件：

合同内容可分性：合同的有效部分和无效部分必须是各自独立，互无依存关系。如果无效部分和有效部分具有不可分性，或者无效条款是合同成立和生效的必备条款，那么整个合同可能因此无效。无直接影响：合同无效部分或者被撤销部分必须不影响其余部分的效力，即二者之间没有直接的、必然的联系，其余部分也不含有导致合同部分内容无效或者应撤销的情形。

争议解决条款的独立性：

根据《合同法》第五十七条，即使合同无效、被撤销或者终止，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款仍然有效。这意味着当事人仍然可以根据这些条款约定的维权方式，主张合同债权，以维护自身合法权利。

综上所述，合同部分无效时，需根据具体情况判断其他部分的效力，并注意争议解决条款的独立性。

物业服务合同无效的法律依据 (二)

优质回答法律主观：

一、物业服务合同的无效情形

1、根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。

2、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效

强制性规定可以区分为要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定，以及禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定。

(1)针对必须采用特定行为模式的强制性规定，比如没有法律、行政法规的规定办理相应的审批手续，合同的法定特别生效条件不具备，那么合同并非绝对无效。按照法定的要求采取特定行为模式后合同仍然可以生效。

(2)针对禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定分为两种情况：一种是管理性的强制性规定，一种是效力性的强制性规定。违反管理性的强制性规定，当事人要承受行政法甚至刑法上的不利法律后果，而该合同在民法上并非绝对无效;违反效力性的强制性规定，合同对被认定为绝对无效。

3、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违背公序良俗的合同无效。

合同存在损害国家利益、社会公共利益等公共利益的情形，那么合同会被认定为绝对无效。

4、根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

二、物业合同怎么变更

在物业管理企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合部分内容不再符合实际，此时应由物业管理企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。

1、物业服务合同变更的特点。

①协商一致性。即合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。

②局部变更性。即委托服务合同的变更只能是对原有合同内容的局部修改和补充。

③相对消灭性。合同的变更必然意味着有新的内容产生，它的履行相应不能再按照原有合同进行，而应按变更后的权利和义务关系履行。

2、物业服务合同变更的要件。要构成委托管理合同的变更，还必须具有以下一些形式要件。

①已存在合同关系基础。合同的变更必须建立在已有合同基础之上，否则就不可能发生变更问题。

②具有法律依据或当事人约定。物业服务合同的变更可以依据法律规定产生，也可通过当事人双方协商产生。

③具备法定形式合同的变更。应当从形式和实质上符合法律规定。

④非实质性条款发生变化。非实质性条款是指不会导致原合同关系破灭和新合同关系产生的合同条款，即除合同标的之外的其他条款。

3、物业服务合同变更的效力。

物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定，若变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化，当事人就应当按照变更后的内容履行合同，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。

三、物业服务合同的签订原则是什么

1.主体平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。

2.合同自愿(自由)原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则又叫合同自由原则，其意思就在于缔结合同、选择合同方式、决定合同内容、变更和解释合同的自愿或自由。实行合同自愿原则，并不排除国家对合同的适当限制。

3.权利义务公平原则

公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿(自由)原则，要求形式的公平和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等。对于显失公平的"霸王合同"和不利对方权益的"格式合同"，当事人有权要求法院或仲裁机关予以撤销或变更。

4.诚实信用原则

又叫诚信原则，是民法、合同法最基本的原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。该原则具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律和合同三大功能。

5.守法和维护社会公益原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。根据《民法典》的规定，若物业服务合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同则为无效合同。

合同无效的条件是什么 (三)

优质回答我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

关于《合同法》第52条规定的这五种合同无效的情形，具体要如何理解呢？

（1）所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。

（2）所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。

（3）以合法形式掩盖非法目的，也称为隐匿行为，是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。

（4）在法律、行政法规无明确规定，但合同又明显地损害了社会公共利益时，可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。

（5）违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第五十二条

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法第53条规定的无效情形 (四)

优质回答合同法第53条规定了五种无效情形，包括违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗，这些情形下的合同都是无效的。

根据合同法第53条的规定，合同存在以下五种情形之一的，无效：一、违反法律强制性规定；二、基于重大误解而订立；三、被迫签订合同；四、恶意串通；五、违反公序良俗。首先，如果合同违反了法律的强制性规定，无效性是显然的。比如，合同违反《合同法》的规定，或者违反其他相关法律法规的强制性规定。其次，如果合同双方基于重大误解而达成协议，导致协议内容与当事人真实意愿严重不符，也会导致合同无效。再次，如果合同一方在被迫的情况下签订合同，也就是“一方因极度困难所迫而订立的合同”，合同同样是无效的。此外，恶意串通也是合同无效的情形之一。如果合同双方明显存在恶意串通，达成的协议违背公正、公平原则，则合同是无效的。最后，如果合同内容违反公序良俗，比如合同内容不道德、违反社会公德等，也会导致合同无效。

如果合同双方发现已经签订的合同存在无效情形，应该如何处理？如果发现已经签订的合同存在无效情形，当事人可以协商解决或者向人民法院请求撤销。如果当事人协商解决，应当以书面形式确认协商结果。如果无法协商解决，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，并请求返还已经履行的义务。

根据合同法第53条规定，合同存在违反法律强制性规定、重大误解、被迫签订合同、恶意串通和违反公序良俗等五种情形之一的，都是无效的。在签订合同前，当事人应该了解相关法律法规规定，遵守合同法的规定，保障自身权益。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五十三条合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

合同法52条全文规定 (五)

优质回答法律分析：

《合同法》第52条:有下列情形之一的，合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认台同无效。

对于合同法，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看优尔律网的其他内容。