房产纠纷有哪几种类型 (一)
答一、房产法律纠纷涉及诸多方面，包括：
首先是民法范畴内的地产纠纷，包含各类房地产合同纠纷，如商品房销售环节操作引发的合同纠纷，建设项目合同阶段（如建筑施工、设备配置安装和装饰装修）的纠纷，以及房地产服务合同纠纷（如房地产市场咨询、估值和中介代理服务相关的纠纷等）；
其次是以行政管理部门为主导的房地产纠纷，集中在土地所有权权属和使用过程中的纠纷。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人:
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人:
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
房屋合同纠纷找哪个部门解决最快 (二)
答房屋合同纠纷找房地产管理部门解决最快最有效，或者找消费者协会或其他组织部门调解，同时可以找仲裁机关进行裁决，以及直接到房屋所在地的法院提起诉讼，解决房屋合同纠纷。
房屋买卖合同纠纷的一般解决途径：
1、双方协商
首先是双方直接协商。民法中平等主体之间以自由平等的原则进行民事活动，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。例如《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。
2、向消费者协会投诉
求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。
3、申请法律仲裁
当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。
4、提起法律诉讼
最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起民事诉讼解决问题，但是一定要针对解决额问题来针对。
综上所述：发生合同纠纷找调解部门解决最快。如果是合同纠纷仲裁调解的，由仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书具有同等的法律效力。生效后具有法律效力，一方当事人如果不执行，另一方可以向人民法院提出申请，要求对方执行。
【法律依据】：
《城市房地产管理法》
第四条
国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
太仓真房东卖房合同纠纷如何处理 (三)
答处理房地产交易纠纷的首要方式包括以下四点：协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，协商是我们最优先推荐的解决途径。这意味着买卖双方须本着公正、和谐的理念，坦诚地交换意见，努力寻求最优的解决方案。如果经过充分沟通，双方仍然无法达成共识，此时需采取其他三种途径中的任一种：
1.调解；
2.仲裁；
3.诉讼。对于不同的问题，我们建议优先考虑调解。当买卖双方无法通过协商解决困难时，他们可以选择请求相关机构进行调解。例如，如果买卖双方中有一方或双方都是国有企业，他们可以请求上级主管部门出面进行调解。在整个调解过程中，上级主管部门应依据公平合理的原则明确责任，避免任何形式的行政干预，同时，业主也可以选择向合同管理机关、仲裁机构、法院等职能部门反映情况，请求其介入调解工作。接下来是仲裁，如果买卖双方在协商过程中未能达成和解方案，并且都不愿接受调解失败的结果，他们可以根据合同中约定的仲裁条款或者在争议发生后签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
最后是诉讼，如果合同中没有规定仲裁条款，而且事后双方仍无法就仲裁达成一致，那么由该合同引发的民事纠纷将不得不进入法律程序，即通过向法院提起诉讼来寻求司法救助。
房屋合同纠纷找哪个部门解决 房屋合同纠纷的情况有哪些 (四)
答房屋合同纠纷可以找以下部门解决：
房地产管理部门：专门负责房地产相关事务，对于房地产合同纠纷，可以向其求助。人民调解委员会：提供调解服务，是解决合同纠纷的有效方式之一。仲裁委员会：如果双方同意，可以选择仲裁方式解决合同纠纷，这种方式通常更加高效和私密。人民法院：如果协商不成，可以直接到房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。消费者协会或其他组织部门：在某些情况下，这些组织也可以提供调解服务解决合同纠纷。
房屋合同纠纷的情况主要包括以下几种：房屋买卖合同纠纷：涉及房屋的买卖价格、交付时间、房屋质量、违约责任等问题。房屋租赁合同纠纷：主要涉及租金、租期、房屋维修、合同解除等事宜。房屋优先购买权纠纷：当房屋所有权人出售房屋时，租户优先购买权受到侵犯可能引发的纠纷。房屋权属纠纷：涉及房屋的所有权、使用权等权属争议。房屋中介合同纠纷：涉及中介服务费用、服务质量、违约责任等问题。房屋装修合同纠纷：主要涉及装修质量、装修进度、费用结算等争议。房屋抵押合同纠纷：涉及抵押权设立、抵押物处置、债务偿还等问题。房屋继承与赠与合同纠纷：涉及房屋继承权、赠与条件、税费承担等争议。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。优尔律网关于房地产合同纠纷介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
