商场商户不交租金怎么办 (一)

商场商户不交租金怎么办

贡献者回答遇到商场商户不交租金的情况，可以这样处理哦： 先礼后兵，友好提醒：先试着和商户好好沟通，提醒他们按时交租金的重要性，看看是不是有什么特殊情况导致迟交了，能不能尽快补上。

发出正式通知，给定期限：如果沟通无果，那就需要发出正式的租金催缴通知啦，明确告诉他们需要在多久之内把租金交上，这个步骤就像是给他们一个“最后通牒”，让他们知道事情的严重性。

寻求法律帮助，提起诉讼：如果商户还是无动于衷，那咱们也不能一直纵容啦。这时候，可以拿起法律的武器，到法院起诉他们。法院会帮我们强制要求商户缴纳租金的，甚至还可以根据我们的要求，解除租赁合同呢！

依法解除合同：根据《合同法》的相关规定，如果商户迟迟不交租金，咱们是有权利解除合同的。这样一来，就能及时止损，避免损失进一步扩大啦。

总之，遇到商户不交租金的情况，咱们要保持冷静，按照法律程序来走，既能维护自己的合法权益，也能让商户明白不按时交租金的后果。

交不起房租房东可以强制驱逐吗转让费怎么办 (二)

贡献者回答如果不足额的缴纳房租，属于违约行为，房东可以解除合同，合同到期，可以要求收回转让费。

1、房客逾期支付租金，构成违约。

房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。

因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。

3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。

若对方伤势严重(轻伤或)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。

如果合同解除后，房客拒绝交还房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。

房租逾期多久解除合同 房租拖欠如何解除合同 (三)

贡献者回答1、租房合同规定

租房合同是租房双方之间的法律依据，对双方的权利和义务进行约束。通常情况下，租房合同都会约定关于房租逾期的处理方式。一般来说，房客逾期交租金的时间越长，房东解除合同的权利就越大。

具体而言，租房合同一般会规定几个逾期时间段，比如逾期1-3天、逾期4-7天、逾期8-15天、逾期15天。不同的逾期时间段对应不同的处理方式，比如可以责令房客立即缴纳租金、可以加收滞纳金、可以要求房客搬离等。如果房客逾期时间过长，房东有权解除合同，要求房客搬离。

2、逾期时间的重要性

在租房时，一定要仔细审查合同中关于房租逾期的规定，了解逾期时间对大家的权益有何影响。逾期时间的长短一般取决于房东的脾气和法律法规。如果租房合同没有明确规定逾期时间，那么法律就会默认一般为一个月左右。

一旦房客逾期，房东依照合同约定规定的逾期时间可以采取的应对措施，因此，如果房客在逾期规定时间内仍未支付租金，房东就可以解除合同，要求房客搬离了。

3、实践案例

以实践案例来看待问题，对大家的判断更有借鉴意义。比如，小张在租住的房子中逾期交付租金已达到两个月，房东多次找他要钱，可他总是敷衍应付。房东向法院提起诉讼解除合同，法院判决租房合同失效并命令小张撤离。

再比如，小王在租住的房子中逾期一个月未交付租金，房东多次催款，但小王一直无法支付。房东最终采取了法律途径，向法院起诉解除合同并要求小王搬离。法院判决，租房合同失效，小王必须搬离，但并没有要求小王赔偿房租。

4、总结

房租逾期多久解除合同，取决于租房合同的规定和相关法律规定。如果租房合同明确规定了逾期时间，那么一旦逾期时间到达，房东就有权利解除合同。如果租房合同没有规定逾期时间，那么法律会默认一般为一个月左右。因此，在租房前一定要认真审查合同细则，了解相关法律规定，避免逾期交租金导致不必要的纠纷和损失。

拖欠房租如何解除合同？ (四)

贡献者回答1、法院执行庭立案之后，要经过司法程序查询债务人名下的资产，所以需要时间；2、如果基层法院不作为，建议申请提级执行；3、法律依据：《民事诉讼法》第二百二十六条【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行1、 遇到这种情况需要首先要弄清楚租客为什么不交租金，有些租客只是一时间忘记交租。如果租客原来一直按时交房租，只是最近一个月未按时交，说明租客在经济上遇到了困难，作为房东可及时与租客沟通，在房东接受的情况下，可以延迟交租的日期。

2、 如果租客对于拖欠房租不做出正面的回应，并拒绝与房东沟通，房东可告知租客搬走。若租客一直不搬出去，房东可直接换锁，并把屋里的情况拍照保存，如租客反诉，可以作为证据一起提交。

根据《合同法》第94条之规定，当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行时，当事人可以解除合同。也就是说，如果租赁合同对拖欠租金事宜无约定或约定不明，房东不能直接解除合同，而应当给与租客一个合理的交租时间，在租客再次逾期未交租时，房东才可以解除租赁合同。当租赁合同依法解除之后，租客应该在合理时间内搬走，房东收回房屋。若租客依然拒绝搬走，属于严重侵权行为，极大地损害了房东的合法利益，房东可以直接报警处理。

承租人不交租金出租人断水断电的判决书 (五)

贡献者回答2019年2月22日，A公司与甲签订《商铺租赁合同》，约定甲方将上海市宝山区某商铺出租给乙方，租赁期限自2019年2月20日至2024年2月19日。租金先付后用，以三个月为一个租期。合同另约定，乙方延迟缴纳租金等费用10日，A公司有权解除本合同，乙方延迟交纳本合同项下租金等费用超过15日，经甲方书面催告乙方仍不交纳的，甲方可以对房屋暂停部分或水、电、燃气、热力供应或物业服务，直至乙方履行相关付款义务为止。合同签订后，甲支付了第一期租金，A公司向甲交付了房屋。

甲正常缴纳房租至2020年1月，后受新冠疫情影响，店铺停业至2020年6月2日恢复营业，A公司多次向甲发送催款函，但甲一直未交拖欠租金。A公司自2020年7月3日对该租赁商铺进行了停水停电措施，甲店铺未再经营。

A公司起诉至法院要求解除租赁合同并要求甲支付欠缴房租。诉讼中，双方于2020年9月30日办理了退租交接。

法院经审理后认为，双方租赁合同依法成立并生效，A公司经催交租金后甲仍未支付，甲构成违约，A公司有权解除合同。甲应当支付2020年2月1日至2020年9月30日的租金、房屋占有使用费。2020年7月3日，A公司对系争商铺进行了停水停电且一直未恢复，虽有合同依据，但对系争商铺的实际使用产生了影响，对2020年7月3日之后的租金和房屋占有使用费应当进行调整，未全额支持A公司租金诉请。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，优尔律网相信大家的知识有所增进，明白了疫情交不起租金解除合同。