2024年宅基地征收补偿标准 (一)
优质回答补偿标准如下：1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。
一、宅基地征收补偿标准
补偿标准如下：
1.征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿。
3.农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层楼房一平米补偿3300元。
4.农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
《土地管理法》
第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级地方人民政府予以公告并组织实施。
县级地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级地方人民政府方可申请征收土地。
二、宅基地征收补偿款归谁
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
三、宅基地的房子怎样继承
宅基地上的房产的继承方式：按照遗赠扶养协议、遗嘱继承、法定继承的顺序进行继承。如果没有遗嘱或遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。即由配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。
1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
综上所述，从我国相关的法律规定中，我们可以知道对于宅基地征收补偿标准是要根据被征收地区的生活水平发展状况等因素来确定的，所以并不是每个地区的标准都是一样的，这就需要以当地相关政府部门发布的通告为准了。
农村一户两套宅基地怎么补偿 (二)
优质回答农村一户两套宅基地的补偿是：依据“宅基地的区位补偿价（土地使用权基价）+房屋的重置成新价+补助和奖励”给予补偿，多出的宅基地一般没有补偿，相关部门有权予以回收。
补偿方式如下：
1、分开补偿：大家应该清楚农村土地归村集体所有，所以宅基地补偿指集体土地补偿，补偿分配由村集体进行分配，而房屋属于农民私有财产，作另一种补偿方式直接给到被征收人;
2、补偿方式：补偿方式是征收方对农民朋友进行的补偿进行方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换补偿。大家要注意，地面附着物、安置补偿、青苗补偿等社会保障补偿一般是以货币的方式进行补偿;
3、法律规定：《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、补偿计算公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
补偿计算标准一般还要对周边市场价进行参照，并结合补偿房屋实际情况。
农村宅基地的拆迁补偿款认定和分割
1、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
2、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。
3、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。
4、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。
5、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
农村宅基地拆迁有着很强的身份属性，非本村居民是不能作为安置对象的。
但是，非拆迁地居民因继承享受动迁利益的，也仅以房产的动迁价值为准，不享受其他的动迁政策。最主要的还是要依据本拆迁地块的动迁政策而定。
希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
农村宅基地拆迁补偿怎么规定的 (三)
优质回答农村宅基地拆迁补偿主要包含以下三项内容：
房屋补偿费：也称为房屋重置费，补偿给被拆迁房屋的所有权人。其计算依据为房屋的结构与折旧程度，以平方米单价进行评估，具体金额由专业机构进行评估确定。
周转补偿费：用于解决被拆迁房屋住户临时居住的不便。根据临时居住条件的差异，以人口为单位，每月给予一定的补贴，以确保被拆迁户在拆迁过渡期间的基本生活需求。
奖励性补偿费：旨在激励被拆迁房屋住户在房屋拆迁过程中给予配合，或是主动放弃某些权利。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地实际情况及国家相关法律政策制定，如迁往郊区或自行寻找安置住房等，可以获得相应的奖励性补偿。
此外，房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。这一公式综合考量了宅基地的地理位置价值、房屋的重建成本以及被拆迁房屋的实际情况，以确保补偿的公平与合理性。
在实施过程中，政府应当制定出详细的补偿标准和执行流程，确保补偿工作的公平、公开、透明，并加强与被拆迁房屋住户的沟通与协商，共同推动拆迁工作的顺利进行。
农村宅基地拆迁怎样补偿的 (四)
优质回答农村宅基地拆迁补偿主要分为宅基地补偿和房屋补偿两部分：
宅基地补偿：
归属于村集体所有。补偿标准由当地政府根据宅基地的价值进行评估制定。
房屋补偿：
归村民所有。补偿包括房屋价值的评估补偿，以及因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿。如果拆迁导致停产停业损失，也会提供相应的补偿。
其他补偿和支持： 评估房屋和宅基地价值：具体价值由专业机构进行评估。 搬迁费用和临时安置费用：政府会提供相应的补偿，以帮助被征收人完成搬迁和临时安置。 额外的补助和奖励：政府会根据实际情况制定补助和奖励办法，对被征收人进行额外的补助和奖励。 政府的支持和帮助：政府应提供必要的支持和帮助，如提供搬迁服务、协助解决安置问题等，确保补偿方案公平、合理，能够满足被征收人的基本生活需求。
农村宅基地有偿退出,每亩补偿多少? (五)
优质回答农村宅基地有偿退出每亩补偿没有统一标准，不同地区差异较大。以下是部分地区的补偿情况：
江苏省金湖县：选择全家进城落户自愿退出宅基地的，按照1.19万元/亩进行补偿。若宅基地上房屋为新建成没多久的，砖木房屋按460 - 590元/平方米补偿，砖混房屋按580 - 750元/平方米补偿。湖北省枝江：宅基地有偿退出主要按土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元/亩，二级地类补助27710元/亩，三级地类补助26080元/亩。农民一户多宅退出多余宅基地，有偿退出补偿时支付农民80%的补助。重庆市垫江：宅基地有偿退出补偿标准按照12万元/亩进行补偿。此外，补偿方式还分为按年补偿和一次性补偿。按年补偿是指国家按照当地每年的平均收入水平给予经济补偿，补偿额度大部分地区在8000 - 12000元之间，补偿年限为30年；一次性补偿则是结合当地经济收入水平，按“宅基地面积×补偿基数 + 政策性补贴”计算。具体补偿标准需参考当地相关政策规定。
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